강원도경락잔금대출경험기

[낙찰!] 실거주하는 오션뷰 40평짜리 아파트를 9천 싸게 사다

[낙찰!] 실거주하는 오션뷰 40평 아파트 9천만원 싸게 사다 22년 2월 경매공부를 시작해서… 드디어… 첫 낙찰! 직전 실거래가 대비 5천만원 싼 현재 호가…m.blog.naver.com

안녕하세요 투자복기를 위해 강원도 경락대출 경험기를 포스팅합니다 또한 저와 함께 강원도에 사는 경매 초보자분들께 도움이 되는 포스팅이었으면 좋겠습니다 요약만 보시는 분들은 글밑에 있습니다

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저는 실제 거주하는 아파트를 경매에서 낙찰했습니다.2주 후 매각 허가 결정이 확정하자 잔금을 치르게 합니다.명도는 경매 컨설팅 팀장이 맡아 줘서 팀장의 제안에 따르고 싶었는데, 제안 이유로 채무자는 3천 만원 때문에 강제 경매에 나왔기 때문에 3천만원을 갚고 경매 취하를 할 수 있어서 소유권을 빨리 확보하면 좋다고 말씀하신 때문입니다.일리가 있다고 생각했다.그리고 소유권 이전이 먼저 하면 잔금은 내 거나 하느냐는 말도 받아들이기 쉽고 인도 명령 및 강제 집행(만일의 경우)를 더 빨리 될 줄 알았죠.물론 잔금의 날을 계속 미루면서 명도와 동시에 잔금을 치르면 대출 이자를 절약할 수 있지만 충분하지 않나 내주는 주체인 경매 컨설팅 팀장의 조언에 따랐습니다.

어쨌든 결론부터 말하자면, 강원도의 경락 잔금 대출은-1.낙찰 물건지 은행에서 조사하는 경락 잔금 대출은 은행 연계 법무사를 낍니다.등기를 하러 낙찰물지 지역에 출장해야 하니 출장비 수수료로 보수가 높아집니다~저는 법정 보수가 약 50만원이지만 처음 보수료를 250만원 요구되고 있었습니다···(눈물)수고하셔… 그렇긴이해하는데…이래봬도 과잉 청구요… 그렇긴 시골 사람이라고 생각한 건가요…문득(마음 아파하고 남편이 대출에서 갚으려는 것을 겨우 말렸습니다……)잘 협상하고 110만원으로 인하했는데, 마음 상한 채 추가로 60만원을 드린 것입니다.(출장비 대출실장)고생하신 분들에게 이 정도의 수수료는 이해한 남편을 설득해서 이 가격에 진행했습니다.2. 강원도의 경락 대출은 어디서 보니?물건지 근처에 있는 제1금융권에서 방문 심사를 받아 보세요.방문 전에 전화로 경락론의 사용 여부를 물어보세요~강원 동해시는 경락 대출 상품이 없다고 생각하고 서울권 대출실장을 통해서 서울 지점 농협에서 주택 담보 대출을 받았습니다.하지만 법무비 때문에 남편이 화가 나서 지역 제1금융권에 전화를 걸면 농협, 우리에서 다루고 있다고 합니다모두 지점장이 직접 연락하셔서 매우 친절했습니다.3. 서울 물건지 지역 은행 금리 비교 농협 서울 00개 vs농협 동해점 금리 비교 서울 00개 농협 추천합니다.지점장이 꼼꼼하게 명확하고 한도도 높고, 이율도 낮추어 주었습니다.그래서 자서 가고 동해 과자를 선물했어요(웃음)서울 지점은 4.35위안 리김 달 약 859,253원, 동해 지점은 4.71위안 리김 달 약 911,108원, 약 52000원 차!

결과적으로 서울 지점과의 계약에서 법무비를 60만원 더 지출했는데 1년 후부터는 서울 지점에서 계약한 것이 이익이 되는 셈입니다.그래서 이번의 고생하지 않나!!!만족하고 있습니다.그러나 서울 법무사님도 출장 등 고생하는 거야…… 물건의 지역 은행에서 대출이나 법무의 일을 하면 좋겠어요.아니면 대출실장을 제외하고 바로 서울 00지점과 00법무사에 연락하고 진행하려고 합니다다음은~4.대출실장을 통한 은행 및 법무사 연결 시 수수료 30만원 정도가 발생합니다.나는 행크에서 옥션의 공부를 하는데 같이 공부하는 사람들을 통해서 대출실장의 명단과 핸드폰 번호를 알고 있었습니다.많은 실장이 서울 ○ ○ 지점 농협을 추천하셔서 그래서 잣대 은행보다 거기에서 진행하게 되었습니다.많은 실장 가운데 경매 컨설팅에서 소개하고 주신 대출실장을 지명했지만···실장의 복비은 좀 너무하다고 생각합니다..다음은 은행과 우여곡절이 많은 사법 서사를 수수료 문제로 대출실장에 연결하지 않고 추진할 것도 있습니다

나름 뜨거운 안녕!?

대출을 자서하러 서울에 가야 했는데 은행은 만족도가 최고예요.

+ 강원도 경락대출 요약 1. 자 근처 제1금융권으로 경락상품 취급전화 문의 2. 자근처 제1금융권 방문, 심사받기 3. 금리 비교 및 선정 4. 법무비 견적서를 받아 기본료로 진행 또는 할인해보기-자에서 먼곳이면 출장비가 부과됩니다 흐흐흐 30만원 – 대출실장님 수수료도 30만원 정도입니다 ww5. 케이뱅크 카카오뱅크는 경락대출 취급이 없대요~~ 모두 심사를 넣었고 상품이 없어서 거절당했어요(웃음)+농협oo점 이율 4.09등장!! 그 대신 제휴 법무사 법무비 네고는 없다고 합니다.