한국부동산원에서 등기가 왔다. 짠~ 올 것이 왔구나. 말로만 듣던 부동산 실거래 조사를 받게 된 것이다. 매도의 건, 매수의 건, 양쪽 모두 소명하라고 한다. 예상은 했지만 막상 받게 되니 조금 긴장된다. 안내문이 두툼하다. 제출해야 할 증빙자료가 매우 많다. 한국부동산원에서 등기가 왔다. 짠~ 올 것이 왔구나. 말로만 듣던 부동산 실거래 조사를 받게 된 것이다. 매도의 건, 매수의 건, 양쪽 모두 소명하라고 한다. 예상은 했지만 막상 받게 되니 조금 긴장된다. 안내문이 두툼하다. 제출해야 할 증빙자료가 매우 많다.
매매계약서 중개대상물 확인설명서 중개보수 지급내역서 대출금융거래확인서 대출원리금완납증명서 통장표지계좌 거래내역서 예금잔액증명서 원천징수영수증 소득금액증명서 가족관계증명서 계좌거래내역은 계약금 지급일 2주 전부터 잔금 지급일 2주 후까지 모든 입출금 기록을 포함한다. 부동산 거래 관련 항목만 색칠해 어떤 목적의 자금 이동이었는지를 표시했다. 조금이라도 의문이 생기지 않도록 최대한 간단명료하게 정리했다. 매수매도 각각의 계약금, 중도금, 잔금 거래뿐만 아니라 여러 통장에서 이동한 자금 내역이 있기 때문에 당사자가 아니면 전체 흐름을 파악하기 어려울 것으로 보인다. 그래서 한눈에 쉽게 알아볼 수 있도록 전체 자금 내역을 요약본으로 만들어 별도로 첨부했다. 부동산 사장과 연락하면서 서류상 오차가 없는지 확인하고 부동산원 사이트에 자료를 업로드했다. 계약하기 전부터 만반의 준비를 한 만큼 소명 자료를 만드는 데 큰 어려움이 없었다. 다만 수많은 자료를 검토하는 부동산원 담당 직원들이 편하게 검토할 수 있도록 훌륭하게 패키징을 하는데 많은 시간을 할애했다. 자료를 준비하면서 문득 떠오른 생각은 실거래 조사팀은 일이 힘들긴 하지만 부동산 거래에 필요한 요령을 누구보다 빨리 습득할 수 있을 것 같다는 것이다. 어떻게 소득을 쌓고 어떤 방식으로 거래를 진행하며 레버리지는 얼마나 활용했는지 모든 개인정보를 파악할 수 있을 것이기 때문이다. 흥미진진하지 않을까?? 매매계약서 중개대상물 확인설명서 중개보수 지급내역서 대출금융거래확인서 대출원리금완납증명서 통장표지계좌 거래내역서 예금잔액증명서 원천징수영수증 소득금액증명서 가족관계증명서 계좌거래내역은 계약금 지급일 2주 전부터 잔금 지급일 2주 후까지 모든 입출금 기록을 포함한다. 부동산 거래 관련 항목만 색칠해 어떤 목적의 자금 이동이었는지를 표시했다. 조금이라도 의문이 생기지 않도록 최대한 간단명료하게 정리했다. 매수매도 각각의 계약금, 중도금, 잔금 거래뿐만 아니라 여러 통장에서 이동한 자금 내역이 있기 때문에 당사자가 아니면 전체 흐름을 파악하기 어려울 것으로 보인다. 그래서 한눈에 쉽게 알아볼 수 있도록 전체 자금 내역을 요약본으로 만들어 별도로 첨부했다. 부동산 사장과 연락하면서 서류상 오차가 없는지 확인하고 부동산원 사이트에 자료를 업로드했다. 계약하기 전부터 만반의 준비를 한 만큼 소명 자료를 만드는 데 큰 어려움이 없었다. 다만 수많은 자료를 검토하는 부동산원 담당 직원들이 편하게 검토할 수 있도록 훌륭하게 패키징을 하는데 많은 시간을 할애했다. 자료를 준비하면서 문득 떠오른 생각은 실거래 조사팀은 일이 힘들긴 하지만 부동산 거래에 필요한 요령을 누구보다 빨리 습득할 수 있을 것 같다는 것이다. 어떻게 소득을 쌓고 어떤 방식으로 거래를 진행하며 레버리지는 얼마나 활용했는지 모든 개인정보를 파악할 수 있을 것이기 때문이다. 흥미진진하지 않을까??
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